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4000-500-521

(我爱你)
认同“万爱情侣酒店”理念,统一运营、统一管理。
资金

拥有资金200 万以上,资信可靠,无债务和不良资产。
投资总额主要取决于酒店客房数量。省会城市每间装修投资10-13.5万;地级城市每间装修投资8-11万;县级城市每间装修投资7-10万。
不足单店投资金额,万爱可协助其他有意向投资人按股份投资。

酒店物业

城市的繁华位置,闹中取静,产权符合酒店要求,无纠纷。建筑面积在800平米~2000平米、消防水电层高等达到酒店条件。
万爱情侣酒店是中小宾馆转型的最佳选择,中大酒店也可考虑部分楼层房间改造为万爱情侣酒店。

加盟费用
收费项目 一线城市、直辖市、省(副)级城市 地(市)级城市 县级城市
特许加盟费(一次性) 20万/店 15万/店 12万/店
特许合作保证金(一次性) 8万元(合同期满退还) 8万元(合同期满退还) 6万元(合同期满退还)
特许品牌使用费 每月营业收入2% 每月营业收入2% 每月营业收入2%
酒店运营管理费 每月营业收入6% 每月营业收入4% 每月营业收入3%
中央预订系统使用费 28元/间/夜
管理系统和官网 管理系统建设费和官网展示费20000元(一次性),维护费1000元/月
工程指导费 5000元/月(交通+住宿等另计)
设计费 200元/平方(香港设计团队)或150元/平方(北京设计团队)
  • 专业的选址团队,根据多年选址经验和投资评估系统,保证高入住率、客单价和营业收入,可使投资获得最大保障。

  • 间间经典。大师级的设计团队,并进行多年运营的大数据分析和市场验证,精准把握设计风格。

  • 中央集采,配合装修采购先后顺序,高效采购节省时间。规模采购降低采购成本。并引入现代智能系统,为客人提供定制化的视听享受。

  • 在酒店运营期间针对问题随时进行“营销诊断”,适时调整运营方案和策略实行全国范围内的人员调配,使每个店达到收益最大化。

  • 装修流程合理化,有效规划工程,提高装修效率,节省时间成本。材料高品质耐用,提高房间使用年限,减少维修的费用,比其他酒店生命周期长2年以上

  • 品牌效应、骨灰级的会员,通过强势营销和独有的高深莫测的广告营销方案、开业指导和精准投放推广手段精准覆盖最活跃的年轻人。全方位的营销广告系统力求开业第一个月就实现盈利

  • 自主开发的网站、微信APP,客人欣赏预定更便捷,电商模式;自主开发的酒店管理系统、客房APP管理系统,大数据分析、高效、财务风险控制优化。

  • 开业前,万爱总部会提前培训店长、前台和客房,我们有历时数年总结的丰富主题酒店培训经验,颠覆传统酒店的培训管理方案

投资回报测算
项目 测算值 费用说明(以面积为1100平米、30间主题房加盟为例)
总投资(元) 4,000,000 装修费用+一次性加盟费等=总投资
回收期(年) 2.74 总投资/营运现金流=回收期
投资收益率 40.66% 营运现金流 ∕ 总投资=投资收益率
总收入(元) 3,794,175 年均房费收入+年均非房费收入=营业总收入
经营成本及管理费(元) 1,441,786 工资、水电能源费、布草洗涤、一次性消耗品等等
经营毛利润(元) 2,655,923 营业总收入ⅹ70%=经营毛利润(元)
70%为根据旗下所有分店估算的经营毛利润(不含房租)
年均房费收入(元) 3,449,250 房间数*日均入住率 ⅹ 日均房价ⅹ 365天=年均房费收入(元)
年均非房费收入(元) 344,925 浪漫布置、泡泡浴/花瓣浴、红酒、商品、会员卡等
预计年均入住率 90% 保守测算!根据门店条件,制定过渡期后的入住率目标(已开业门店过度期平均为2个月),2016年平均入住率97%
预计平均房费(元) 350 根据所在城市消费能力和物业位置,因地制宜制定房价
物业年租金(元) 726,000 单位平米租金ⅹ物业面积(1100平 ⅹ 55元/平·月 * 12个月)
营运现金流(元) 1,626,389 毛利润-租金-管理费=营运现金流(元)

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