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4000-500-521

(我爱你)
认同“万爱情侣酒店”理念,统一运营、统一管理。
资金

拥有资金200 万以上,资信可靠,无债务和不良资产。
投资总额主要取决于酒店客房数量。省会城市每间装修投资10-13.5万;地级城市每间装修投资8-11万;县级城市每间装修投资7-10万。
不足单店投资金额,万爱可协助其他有意向投资人按股份投资。

酒店物业

城市的繁华位置,闹中取静,产权符合酒店要求,无纠纷。建筑面积在800平米~2000平米、消防水电层高等达到酒店条件。
万爱情侣酒店是中小宾馆转型的最佳选择,中大酒店也可考虑部分楼层房间改造为万爱情侣酒店。

加盟费用
收费项目 一线城市、直辖市、省(副)级城市 地(市)级城市 县级城市
特许加盟费(一次性) 20万/店 15万/店 12万/店
特许合作保证金(一次性) 8万元(合同期满退还) 8万元(合同期满退还) 6万元(合同期满退还)
特许品牌使用费 每月营业收入2% 每月营业收入2% 每月营业收入2%
酒店运营管理费 每月营业收入6% 每月营业收入4% 每月营业收入3%
中央预订系统使用费 28元/间/夜
管理系统和官网 管理系统建设费和官网展示费20000元(一次性),维护费1000元/月
工程指导费 5000元/月(交通+住宿等另计)
设计费 200元/平方(香港设计团队)或150元/平方(北京设计团队)
  • 专业的选址团队,根据多年选址经验和投资评估系统,保证高入住率、客单价和营业收入,可使投资获得最大保障。

  • 间间经典。大师级的设计团队,并进行多年运营的大数据分析和市场验证,精准把握设计风格。

  • 中央集采,配合装修采购先后顺序,高效采购节省时间。规模采购降低采购成本。并引入现代智能系统,为客人提供定制化的视听享受。

  • 在酒店运营期间针对问题随时进行“营销诊断”,适时调整运营方案和策略实行全国范围内的人员调配,使每个店达到收益最大化。

  • 装修流程合理化,有效规划工程,提高装修效率,节省时间成本。材料高品质耐用,提高房间使用年限,减少维修的费用,比其他酒店生命周期长2年以上

  • 品牌效应、骨灰级的会员,通过强势营销和独有的高深莫测的广告营销方案、开业指导和精准投放推广手段精准覆盖最活跃的年轻人。全方位的营销广告系统力求开业第一个月就实现盈利

  • 自主开发的网站、微信APP,客人欣赏预定更便捷,电商模式;自主开发的酒店管理系统、客房APP管理系统,大数据分析、高效、财务风险控制优化。

  • 开业前,万爱总部会提前培训店长、前台和客房,我们有历时数年总结的丰富主题酒店培训经验,颠覆传统酒店的培训管理方案

投资回报测算
项目 测算值 费用说明(以面积为1100平米、30间主题房加盟为例)
总投资(元) 4,000,000 装修费用+一次性加盟费等=总投资
回收期(年) 2.74 总投资/营运现金流=回收期
投资收益率 40.66% 营运现金流 ∕ 总投资=投资收益率
总收入(元) 3,794,175 年均房费收入+年均非房费收入=营业总收入
经营成本及管理费(元) 1,441,786 工资、水电能源费、布草洗涤、一次性消耗品等等
经营毛利润(元) 2,655,923 营业总收入ⅹ70%=经营毛利润(元)
70%为根据旗下所有分店估算的经营毛利润(不含房租)
年均房费收入(元) 3,449,250 房间数*日均入住率 ⅹ 日均房价ⅹ 365天=年均房费收入(元)
年均非房费收入(元) 344,925 浪漫布置、泡泡浴/花瓣浴、红酒、商品、会员卡等
预计年均入住率 90% 保守测算!根据门店条件,制定过渡期后的入住率目标(已开业门店过度期平均为2个月),2016年平均入住率97%
预计平均房费(元) 350 根据所在城市消费能力和物业位置,因地制宜制定房价
物业年租金(元) 726,000 单位平米租金ⅹ物业面积(1100平 ⅹ 55元/平·月 * 12个月)
营运现金流(元) 1,626,389 毛利润-租金-管理费=营运现金流(元)
加盟案例 (沧州项目)

万爱情侣酒店沧州华北店是万爱情侣酒店在河北省的首家店面,坐落于河北省沧州市运河区新华东路与水月寺街交叉口隆泰黄金大厦三层。2016年11月底沧州华北店项目启动,同年12月15日正式开工装修,至2017年4月15日装修和各项手续完成,装修工期约4个月,共有35间主题房型作品呈现。沧州华北店于2017年5月20日正式开业

沧州市是河北省的地级市,距北京200公里,距天津100公里,是三线城市,市区常驻人口约在47万左右,属于生活型城市,不以旅游业为城市发展的重心,因此,旅游人口偏少,服务人群主要以常驻居民为为主。

酒店行业在沧州的淡旺季区分并没有十分明显,全市的酒店大概有1300多家,高中低档均有,但整体偏为经济快捷型酒店。主题酒店在沧州尚属萌芽状态,特色酒店仍在探索阶段,而以情侣为主题,装修细腻而浪漫,且可提供约会服务的酒店则是市场的热门之选。

  • 万爱沧州华北店选址在了沧州最繁华的商业区,四周交通方便,客流量巨大,为后期的客源、收益和回报率提供了保障。

  • 所有的主题房型均由香港著名设计团队倾心打造,涉及公主风、森林风、时尚风、古典风等多种风格,符合客户浪漫体验感。

  • 配合国内一线软装配饰团队,提升了装修风格的细腻程度,由总部提供统一采购模式,也节省了采购时间。

在开业前期,万爱情侣酒店在沧州当地赞助了一系列活动,通过合作单位平台进行活动宣传,利用社交媒体等方式在本地进行造势。包括在开业前期严格执行的装修流程化、人员配置、培训管理、财务系统、营销方案等多种总部支持项目,都保证了沧州华北店在开业第一个月就实现盈利状态

自开业以来,万爱情侣酒店在沧州一次次创造新的酒店入住记录。目前,万爱沧州华北店的RevPAR是快捷酒店的两倍以上,达到了当地五星级酒店的价格。开业仅仅一个多月时,便创造了出租率177.14%,小时房22间,过夜房40间的好成绩。到2017年7月8日,沧州华北店达到最高180%的出租率,RevPAR 352.98,创下了营业收入13555元的最优成绩。

6月28日~7月9日沧州华北店经营数据图

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